Aktuelle Prognose des Bauvolumens in NRW
Die Architektenkammer NRW hat die Heinze-Marktforschung beauftragt, exklusiv für die Kammermitglieder regionale Marktdaten aufzubereiten. Auf Basis von Baufertigstellungs-daten liegen jetzt in aktualisierter Fassung neue Zeitreihen ab 2003 einschließlich einer Prognose für 2007 vor. Damit kann jedes Architekturbüro überprüfen, wie sich der Markt der eigenen Region im Vergleich zum Gesamttrend verhält.
Seit 2004 geht die Anzahl fertig gestellter Eigenheime kontinuierlich zurück. Betrug sie 2004 in NRW noch gut 35.000 Wohneinheiten (WE), werden für 2007 knapp 28.500 Fertigstellungen prognostiziert. Die Anzahl fertig gestellter Wohnungen in Mehrfamilienhäusern geht bereits seit Jahren zurück und wird 2007 lediglich 14.000 Wohnungen erreichen.
Bei den Eigenheimen wird wie in den letzten Jahren der Rhein-Sieg-Kreis Spitzenreiter bleiben, obwohl auch dort das Volumen auf 1500 WE in 2007 zurückgehen wird. Stärkster Markt bei der Errichtung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bleibt Köln mit 1900 Einheiten. Im Nichtwohnungsbau sollen in den Kreisen Borken und Steinfurt jeweils 1,3 Mio. m³ umbauter Raum in 2007 fertig gestellt werden. Zum Vergleich: In 2005 erreichte die Stadt Düsseldorf mit 1,8 Mio. m³ umbauten Raum den mit Abstand höchsten Wert. Im Modernisierungsbereich stellen Köln und Düsseldorf sowohl im Wohnungsbau als auch im Gewerbebau die stärksten Märkte dar.
Die regionalen Marktdaten werden für alle Städte und Kreise NRWs für die Bereiche Wohnungsbau und Nichtwohnungsbau getrennt nach Neubau und Modernisierung angeboten. Sie ermöglichen damit sowohl einen Vergleich verschiedener Standorte als auch eine Gegenüberstellung einzelner Marktsegmente. Mit der aktuellen Ausgabe werden die regionalen Marktdaten erstmalig ergänzt um Angaben zum Bauvolumen der Jahre 1998 bis 2007. Die Angaben erfolgen jeweils getrennt für die einzelnen Regierungsbezirke. Heinze-Marktforschung sagt für 2007 in NRW insgesamt ein Bauvolumen von 35,2 Mrd. € voraus. Davon sollen 21,6 Mrd. € in den Modernisierungsmarkt fließen, das Neubauvolumen wird auf 13,6 Mrd. € zurückgehen. Die Regierungsbezirke Düsseldorf (9,7 Mrd. €) und Köln (8,3 Mrd. €) werden im Jahr 2007 über 50 % des NRW-Bauvolumens binden. Der Regierungsbezirk Arnsberg kommt auf ein Bauvolumen von 6,9 Mrd. €, in den Regierungsbezirken Detmold und Münster wird ein Bauvolumen von jeweils rund 5 Mrd. € erzeugt werden.
Bei den regionalen Marktdaten handelt es sich um Exklusivdaten, die ausschließlich für Mitglieder der AKNW kostenfrei abgegeben werden. Sie können per E-Mail unter poststelle@aknw.de oder in Kopie bei der Geschäftsstelle der AKNW angefordert werden. Formlose Bestellungen bitte mit Angabe der Mitglieds-Nummer unter dem Stichwort "Marktdaten".
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